Dubai, gayrimenkul yatırımları için sadece alım-satım süreçlerinde değil, kira getirisi açısından da cazip fırsatlar sunmaktadır. Şehrin yüksek talep gören bölgeleri, uluslararası nüfusu ve vergi avantajları, kiralamayı yatırımcılar için kârlı bir seçenek haline getiriyor.
Dubai’de Ev Alıp Kiraya Vermenin Avantajları
1. Yüksek Kira Getirisi
Dubai, %8-12 arasında değişen yıllık kira getirisi ile dünya genelindeki gayrimenkul piyasalarının üzerinde bir performans sergiler.
Popüler Bölgeler: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah ve Mohammed Bin Rashid City.
2. Vergisiz Gelir
Gelir Vergisi Yok: Kira gelirinizden herhangi bir gelir vergisi ödemek zorunda değilsiniz.
Değer Artış Vergisi Yok: Gayrimenkulünüzün değer artışından elde ettiğiniz kâr vergilendirilmez.
3. Sürekli Talep
Dubai, iş ve turizm merkezi olması nedeniyle sürekli olarak yüksek talep görmektedir.
Hedef Kitle: Yerel halk, uluslararası çalışanlar ve turistler.
4. Uzun Vadeli Değer Artışı
Kiraya verdiğiniz mülk, aynı zamanda yıllık değer artışı ile toplam yatırımınızı büyütür.
Hangi Bölgeler Kiralama İçin Daha Uygundur?
1. Dubai Marina
Deniz manzaralı daireler ve sosyal olanaklarıyla kiracılar arasında popülerdir.
Yıllık Kira Getirisi: %10-12.
2. Downtown Dubai
Şehrin merkezinde yer alması ve prestijli yaşam alanları sunması nedeniyle tercih edilir.
Yıllık Kira Getirisi: %8-10.
3. Palm Jumeirah
Lüks yaşam alanları ve özel plaj erişimi, bu bölgeyi cazip kılar.
Yıllık Kira Getirisi: %9-11.
4. Mohammed Bin Rashid City
Aile dostu yaşam alanları ve geniş sosyal tesisleriyle kiracılar için idealdir.
Yıllık Kira Getirisi: %8-9.
Kira Süreci Nasıl İşler?
1. Mülkünüzü Hazırlayın
Kiracı adaylarını etkilemek için mülkünüzün bakımını yaptırın ve temiz bir şekilde sunun.
2. Profesyonel Bir Danışmanla Çalışın
Century21 Arma gibi profesyonel bir emlak danışmanlık şirketi, doğru kiracıları bulmanıza yardımcı olur.
3. Kira Sözleşmesi İmzalayın
Kira süresi, ödeme planı ve depozito gibi şartları netleştiren bir sözleşme hazırlayın.
4. Ejari Kaydını Tamamlayın
Kiralama işlemini resmi hale getirmek için Ejari sistemine kayıt yaptırın.
5. Kira Gelirinizi Düzenli Olarak Takip Edin
Kiracıların ödeme düzenliliğini kontrol edin ve herhangi bir sorun durumunda yasal haklarınızı değerlendirin.
Ellington Properties ile Kiralama Avantajları
Ellington Properties projeleri, hem yüksek kira getirisi hem de cazip lokasyonlarıyla öne çıkar:
Lüks ve Modern Daireler: Kiracıların ilgisini çeken yaşam alanları.
Prestijli Lokasyonlar: Şehrin gözde bölgelerinde yer alan projeler.
Yüksek Talep: Kaliteli yaşam alanları, sürekli kiracı bulmayı kolaylaştırır.
Kiralama Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Doğru Lokasyonu Seçin:
Yüksek talep gören bölgeler, daha hızlı kiracı bulmanızı sağlar.
Piyasa Koşullarını Araştırın:
Bölgedeki kira oranlarını öğrenerek doğru bir fiyatlandırma yapın.
Yasal Prosedürlere Hakim Olun:
Ejari kaydı ve kira sözleşmesi gibi yasal süreçleri dikkatlice tamamlayın.
Kiracıyı İyi Seçin:
Güvenilir ve düzenli ödeme yapabilecek kiracıları tercih edin.
