Dubai’de Gayrimenkul Sektöründe Golden Visa Avantajları

  • 26 Ara 2024
Dubai’de Gayrimenkul Sektöründe Golden Visa Avantajları

Dubai, Golden Visa programıyla yabancı yatırımcılara uzun vadeli oturum izni sunarak gayrimenkul sektöründe benzersiz bir cazibe yaratıyor. Bu program, hem bireysel yatırımcılar hem de aileleri için önemli avantajlar sağlıyor. İşte Golden Visa ile ilgili bilinmesi gerekenler:

Golden Visa Nedir?

Golden Visa, belirli bir yatırım tutarını aşan yabancı bireylerin Dubai’de uzun vadeli oturum hakkı elde etmesini sağlayan bir programdır. Gayrimenkul yatırımları, bu programdan yararlanmanın en popüler yollarından biridir.

  • Kapsam:

    • Yatırımcılar.

    • Aile üyeleri (eş ve çocuklar).

    • Uzun vadeli oturum izni.

  • Süre:

    • 5 yıl veya 10 yıl (yatırım tutarına bağlı olarak).

 


Golden Visa İçin Gerekli Şartlar

1. Yatırım Tutarı
  • Minimum 2 milyon AED değerinde bir gayrimenkul yatırımı gereklidir.

2. Mülk Türü
  • Yatırım yapılan mülkün serbest mülkiyet (freehold) bölgesinde olması şarttır.

3. Finansman Şartları
  • Gayrimenkul kredisiyle satın alınan mülklerde, yatırımcının en az %50 öz kaynak koyması gerekir.

4. Yasal Belgeler
  • Pasaport.

  • Tapu belgesi.

  • Finansman belgeleri (varsa).

 


Golden Visa’nın Avantajları

1. Uzun Süreli Oturum İzni
  • Yatırımcı ve ailesi, Dubai’de uzun süreli oturum hakkına sahip olur.

2. Çalışma ve Eğitim Hakları
  • Golden Visa sahipleri ve aileleri, çalışma ve eğitim haklarından faydalanabilir.

3. Vergisiz Gelir
  • Dubai’de gelir ve sermaye kazancı vergisi bulunmadığı için tüm kazanç yatırımcıya kalır.

4. Seyahat Kolaylığı
  • Golden Visa sahipleri, Birleşik Arap Emirlikleri’ne tekrar girişte vize yenileme zorunluluğu olmadan rahatça seyahat edebilir.

5. Aile Üyelerini Kapsama
  • Golden Visa, eş ve çocukları da içerir ve aile bireylerinin oturum izni almasını sağlar.

 


Golden Visa ile Yatırımın Avantajlı Olduğu Bölgeler

1. Dubai Marina
  • Deniz kenarında lüks yaşam ve yüksek kira getirisi.

  • Golden Visa yatırımı için ideal konut ve ticari mülkler.

2. Downtown Dubai
  • Prestijli yaşam alanları ve turistik cazibe merkezlerine yakınlık.

3. Palm Jumeirah
  • Deniz manzaralı lüks villalar ve penthouse’lar.

4. Mohammed Bin Rashid City
  • Aile dostu sosyal tesisler ve yeşil alanlar.

5. Dubai Hills Estate
  • Golf sahalarına yakın huzurlu ve geniş yaşam alanları.

 


Golden Visa Süreci Nasıl İşler?

1. Yatırım Yapın
  • En az 2 milyon AED değerinde bir gayrimenkul satın alın.

2. Başvuruda Bulunun
  • Gerekli belgelerle birlikte Golden Visa başvurusu yapılır.

3. Değerlendirme ve Onay
  • Başvuru, Dubai hükümeti tarafından değerlendirilir ve genellikle birkaç hafta içinde sonuçlanır.

4. Vize Teslimi
  • Onay sonrası vizeniz düzenlenir ve ailenizi de kapsar.

 


Golden Visa Almanın Stratejik Avantajları

  1. Uzun Vadeli Güvence:
    Golden Visa, yatırımcıya ve ailesine uzun süreli oturum izni sağlayarak finansal ve sosyal güvence sunar.
     

  2. Yüksek Getiri ve Değer Artışı:
    Dubai’nin gelişen gayrimenkul piyasası, Golden Visa yatırımını daha da cazip hale getirir.
     

  3. Aileler İçin Avantajlı:
    Aile bireylerinin eğitim, sağlık ve çalışma imkanlarından yararlanmasına olanak tanır.

SSS

Sıkça Sorulan Sorular

Golden Visa almak için minimum 2 milyon AED değerinde bir gayrimenkul yatırımı yapılması gereklidir.

Golden Visa, yatırım tutarına bağlı olarak 5 veya 10 yıl geçerlidir.

Başvuru süreci genellikle birkaç hafta içinde tamamlanır.

Oturum, çalışma ve eğitim haklarının yanı sıra ailenizi de kapsayan bir oturum iznine sahip olabilirsiniz.

Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Mohammed Bin Rashid City ve Dubai Hills Estate, Golden Visa yatırımı için ideal bölgeler arasındadır.
Whatsapp ile iletisime Gec