Dubai, Golden Visa programıyla yabancı yatırımcılara uzun vadeli oturum izni sunarak gayrimenkul sektöründe benzersiz bir cazibe yaratıyor. Bu program, hem bireysel yatırımcılar hem de aileleri için önemli avantajlar sağlıyor. İşte Golden Visa ile ilgili bilinmesi gerekenler:
Golden Visa Nedir?
Golden Visa, belirli bir yatırım tutarını aşan yabancı bireylerin Dubai’de uzun vadeli oturum hakkı elde etmesini sağlayan bir programdır. Gayrimenkul yatırımları, bu programdan yararlanmanın en popüler yollarından biridir.
Kapsam:
Yatırımcılar.
Aile üyeleri (eş ve çocuklar).
Uzun vadeli oturum izni.
Süre:
5 yıl veya 10 yıl (yatırım tutarına bağlı olarak).
Golden Visa İçin Gerekli Şartlar
1. Yatırım Tutarı
Minimum 2 milyon AED değerinde bir gayrimenkul yatırımı gereklidir.
2. Mülk Türü
Yatırım yapılan mülkün serbest mülkiyet (freehold) bölgesinde olması şarttır.
3. Finansman Şartları
Gayrimenkul kredisiyle satın alınan mülklerde, yatırımcının en az %50 öz kaynak koyması gerekir.
4. Yasal Belgeler
Pasaport.
Tapu belgesi.
Finansman belgeleri (varsa).
Golden Visa’nın Avantajları
1. Uzun Süreli Oturum İzni
Yatırımcı ve ailesi, Dubai’de uzun süreli oturum hakkına sahip olur.
2. Çalışma ve Eğitim Hakları
Golden Visa sahipleri ve aileleri, çalışma ve eğitim haklarından faydalanabilir.
3. Vergisiz Gelir
Dubai’de gelir ve sermaye kazancı vergisi bulunmadığı için tüm kazanç yatırımcıya kalır.
4. Seyahat Kolaylığı
Golden Visa sahipleri, Birleşik Arap Emirlikleri’ne tekrar girişte vize yenileme zorunluluğu olmadan rahatça seyahat edebilir.
5. Aile Üyelerini Kapsama
Golden Visa, eş ve çocukları da içerir ve aile bireylerinin oturum izni almasını sağlar.
Golden Visa ile Yatırımın Avantajlı Olduğu Bölgeler
1. Dubai Marina
Deniz kenarında lüks yaşam ve yüksek kira getirisi.
Golden Visa yatırımı için ideal konut ve ticari mülkler.
2. Downtown Dubai
Prestijli yaşam alanları ve turistik cazibe merkezlerine yakınlık.
3. Palm Jumeirah
Deniz manzaralı lüks villalar ve penthouse’lar.
4. Mohammed Bin Rashid City
Aile dostu sosyal tesisler ve yeşil alanlar.
5. Dubai Hills Estate
Golf sahalarına yakın huzurlu ve geniş yaşam alanları.
Golden Visa Süreci Nasıl İşler?
1. Yatırım Yapın
En az 2 milyon AED değerinde bir gayrimenkul satın alın.
2. Başvuruda Bulunun
Gerekli belgelerle birlikte Golden Visa başvurusu yapılır.
3. Değerlendirme ve Onay
Başvuru, Dubai hükümeti tarafından değerlendirilir ve genellikle birkaç hafta içinde sonuçlanır.
4. Vize Teslimi
Onay sonrası vizeniz düzenlenir ve ailenizi de kapsar.
Golden Visa Almanın Stratejik Avantajları
Uzun Vadeli Güvence:
Golden Visa, yatırımcıya ve ailesine uzun süreli oturum izni sağlayarak finansal ve sosyal güvence sunar.
Yüksek Getiri ve Değer Artışı:
Dubai’nin gelişen gayrimenkul piyasası, Golden Visa yatırımını daha da cazip hale getirir.
Aileler İçin Avantajlı:
Aile bireylerinin eğitim, sağlık ve çalışma imkanlarından yararlanmasına olanak tanır.
