Dubai, yalnızca bireysel yatırımcılar için değil, aynı zamanda işletmeler için de cazip bir gayrimenkul piyasası sunmaktadır. Şehir, iş dünyası için sağladığı avantajlar, stratejik konumu ve yatırım dostu ortamıyla işletmeler için önemli fırsatlar yaratır.
Dubai’nin İşletmelere Yönelik Avantajları
1. Stratejik Konum
Dubai, Asya, Avrupa ve Afrika’nın kesişim noktasında yer alarak global ticaretin merkezi konumundadır.
Uluslararası iş bağlantılarını kolaylaştıran bir lojistik merkezdir.
2. Vergi Avantajları
Gelir Vergisi Yok: Dubai’de işletmeler gelir vergisinden muaftır.
KDV: Ticari işlemler için %5 oranında KDV uygulanır.
3. Gelişmiş Altyapı
Dubai’nin modern altyapısı, işletmelere lojistik, ulaşım ve teknoloji açısından benzersiz avantajlar sağlar.
Serbest bölgelerde ofis alanları, depolama tesisleri ve ticari alanlar gibi özel çözümler sunulmaktadır.
4. Ticari Gayrimenkul Çeşitliliği
Ofis Alanları: Business Bay ve Downtown Dubai, modern ofis projeleriyle dikkat çeker.
Depo ve Endüstriyel Alanlar: Al Qouz Industrial Area gibi bölgelerde geniş lojistik ve üretim alanları bulunur.
Perakende Alanlar: Alışveriş merkezleri ve ticaret merkezlerinde mağaza alanları.
Gayrimenkul Yatırımının İşletmelere Sağladığı Faydalar
1. Ofis ve Ticaret Alanları
Şirketler, Dubai’nin prestijli lokasyonlarında ofis alanları kiralayarak veya satın alarak işlerini global bir platforma taşıyabilir.
Popüler Bölgeler: Business Bay, Jumeirah Lakes Towers (JLT).
2. Lojistik Avantajlar
Serbest bölgelerde yer alan depolama ve lojistik tesisler, uluslararası ticareti kolaylaştırır.
Öne Çıkan Bölgeler: Dubai Logistics City, Jebel Ali Free Zone.
3. Çalışanlar İçin Yaşam Kalitesi
Dubai, uluslararası çalışanlar için cazip yaşam standartları ve sosyal olanaklar sunar.
Şirketler, çalışanlarına yüksek yaşam kalitesine sahip konutlar sağlayarak motivasyonu artırabilir.
4. Yatırım Getirisi
Ticari mülkler, kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı açısından kârlıdır.
Dubai’de ticari mülklerden elde edilen kira getirisi genellikle %7-10 arasındadır.
İşletmeler İçin Dubai’de Yatırım Yapılabilecek Bölgeler
1. Business Bay
Dubai’nin iş merkezi olarak tanınır.
Modern ofisler ve ticari alanlar sunar.
2. Dubai South
Expo 2020 sonrası, gelişen bir ticari merkez haline gelmiştir.
Lojistik ve sanayi alanlarında avantajlıdır.
3. Jebel Ali Free Zone (JAFZA)
Serbest bölge statüsü sayesinde vergi avantajları sağlar.
Lojistik ve endüstriyel alanlara sahip bir bölgedir.
