Dubai’de gayrimenkul satın alma süreci, yabancı yatırımcılar için kolaylaştırılmış prosedürler ve güçlü bir yasal altyapı ile desteklenir. İster bireysel ister ticari bir yatırımcı olun, Dubai’nin serbest mülkiyet bölgelerinde mülk sahibi olmak, güvenli ve hızlı bir süreçtir.
Dubai’de Gayrimenkul Satın Almanın Adımları
1. İhtiyaç ve Bütçenizi Belirleyin
Konut mu Ticari Mülk mü?: Satın alma amacınıza göre mülk türünü seçin.
Bütçe Planlaması: Yatırımınız için uygun finansman seçeneklerini değerlendirin.
2. Doğru Lokasyonu Seçin
Downtown Dubai: Şehir merkezinde prestijli yaşam ve ticaret alanları.
Dubai Marina: Sosyal yaşam ve sahil kenarında lüks mülkler.
Mohammed Bin Rashid City: Aile dostu geniş alanlar.
3. Gayrimenkul Seçimi ve İnceleme
Proje Detaylarını İnceleyin: Mülkün özelliklerini ve sosyal olanaklarını öğrenin.
Yerinde Ziyaret: Projeyi yerinde görerek doğru bir karar verin.
4. Satın Alma Teklifi ve Anlaşma
Fiyat Görüşmesi: Satıcı ile fiyat ve ödeme koşulları konusunda anlaşmaya varın.
Rezervasyon Ücreti: Genellikle satış fiyatının %5 ila %10’u kadar bir rezervasyon ücreti ödenir.
5. Hukuki Süreç ve Ödeme
Memorandum of Understanding (MOU): Alıcı ve satıcı arasında bir ön anlaşma imzalanır.
NOC Alımı: Geliştirici veya mülk sahibi şirketten gerekli izin alınır.
Ödeme: Kredi ile ya da nakit olarak ödeme yapılır.
6. Mülkiyet Transferi
Dubai Tapu Dairesi: Mülkiyet transferi işlemleri burada gerçekleştirilir.
Tapu Harcı: Satış fiyatının %4’ü kadar tapu harcı ödenir.
Tapu Belgesi: Tapu belgesi, mülk sahibi adına çıkarılır.
Dubai’de Satın Almanın Avantajları
Yabancı Mülkiyet Hakları: Serbest mülkiyet bölgelerinde tam mülkiyet hakkı tanınır.
Vergi Avantajı: Gelir vergisi ve değer artış vergisi bulunmaz.
Kolay Finansman: Yabancı yatırımcılar için uygun kredi imkanları.
Hızlı Süreç: Satın alma işlemleri, birkaç hafta içinde tamamlanabilir.
